הריסה ושיפוץ מחדש של קומת בניין שלמה
כאשר מדובר בשיפוצים הנערכים בבניינים משותפים, יכול להיות הדבר מסובך יותר. תקנות שונות המגבילות את בעל הדירה כגון התייחסות למרפסות ולמבנה השלד של הבית קובעות מראש מה מותר לדייר ומה אסור לו. כמו כן, שעות השיפוץ המותרות נקבעות לו מראש, וכמו כן, מוטלים עליו איסורים של שיפוץ חלקים מהותיים במבנה. דיירים אלו, המבקשים לשפץ את דירתם וליהנות מפריבילגיות שונות מהן אינם נהנים בודדים, יכולים להתאגד ולשפץ את כל הבניין או את כל הקומה.
שיפוץ קומת בניין שלמה מעניקה לדיירים אפשרויות שונות לשיפוץ פנים הקומה והענקת מראה חדש לקומת הבניין. הדיירים נהנים תוך כך מהנחות שונות וביצוע שיפוצים במחירים מוזלים, ומאידך יכולים לבצע שינויים פנימיים בקומה, שלא יכולים היו לבצע במקרים אחרים. פעמים רבות, מדובר בהרס של קומת הבניין כולה, על מנת לבנות במקום מספר דירות – דירה אחת גדולה, או להיפך.
פיקוח על שיפוצים
שיפוצים הכוללים את כל הקומה ולמעשה מצריכים הרס של אלמנטים חשובים בתוכה, מחייבים פיקוח של איש מקצוע מנוסה ומיומן, תכנית מורכבת ומדויקת היורדת עד לפרטים הקטנים והתחשבות מקסימלית בכל נתוני הבניין הקיימים. כיווני אוויר שונים, תשתיות ביוב ותשתיות מים, חשמל או גז – הם רק חלק מהשיקולים הסבוכים המלווים תכנון הריסה ושיפוץ מחדש של קומת בניין. חשוב לשם כך, להיוועץ במספר אנשי מקצוע ולקבל את הנחייתם של אדריכלים ומעצבי פנים, גננים ואינסטלאטורים, אנשי מקצוע היודעים להתעסק בתחום עבודות גבס במידה ומעוניינים לבצע עיצוב מחודש בבניין, חשמלאים ועוד – ואף רצוי לקבל שירותיו של קבלן שיפוצים מנוסה, שיוכל לפקח על העבודה מתחילתה ועד סופה, ולוודא כי היא מתבצעת על הצד הטוב ביותר, ללא פגמים וללא ליקויים שונים.